Разрозненные данные по строительным площадкам и объектам требуют ручного сопоставления
В строительных компаниях и девелоперских структурах управление недвижимым имуществом часто остаётся децентрализованным процессом. Данные об участках, площадках, зданиях, схемах и планах хранятся в различных таблицах, разрозненных локальных базах и бумажных документах. Такая разобщённость делает управление сложным и трудоёмким. При анализе проектов приходится вручную сопоставлять данные из нескольких источников, проверять актуальность сведений и готовить отчёты в ручном режиме.
Это усложняет управление площадками, замедляет подготовку решений и увеличивает риск ошибок.
Специализированная система «Земельный банк» на платформе 1С объединяет информацию об участках, объектах и этапах строительства в едином цифровом контуре. Решение формирует централизованный реестр активов и визуализирует их на интерактивной карте.
Система управления земельным банком на платформе 1С
«Земельный банк» представляет собой профильное решение для строительных компаний и девелоперов. Она объединяет управление участками земли, учет объектов капитального строительства (ОКС) в 1С и аналитику девелоперских проектов в едином цифровом пространстве.
Главная особенность решения - объединение реестра активов с интерактивной картой. Участки и ОКС отображаются с геопривязкой, что позволяет анализировать структуру площадок и этапы развития в наглядной форме.
Программа формирует единый электронный реестр участков, зданий и сооружений и обеспечивает:
учет объектов недвижимости;
управление строительными площадками;
фиксацию прав собственности и документов;
анализ проектов на карте.
Благодаря использованию платформы 1С система легко интегрируется в существующую ИТ-архитектуру компании.
Аналитика строительных площадок и проектов на карте
Интерактивная карта позволяет видеть текущее состояние и результат девелоперских проектов
Для девелопера важно видеть структуру недвижимого имущества не только в виде таблиц, но и в пространственном контексте.
Программный продукт предоставляет инструменты визуальной аналитики. Программа ведет учет по строительным площадкам и инвестиционным проектам, а ключевые параметры отображаются на карте.
На ГИС-карте отображаются:
границы участков;
этапы выполнения девелоперских проектов;
инвестиционные показатели;
владельцы и доли участников.
Такая визуализация позволяет быстро оценивать состояние проектов и принимать управленческие решения на основе актуальных данных.
Автоматизация операций с земельными участками
Для строительных компаний характерны операции, связанные с изменением структуры участков: разделение, объединение и перераспределение территорий.
В «Земельном банке» эти процессы автоматизированы и выполняются в едином интерфейсе. Пользователь указывает исходные участки и формирует новые. После этого система:
автоматически проверяет корректность площадей;
рассчитывает стоимость;
сохраняет пропорции долей владельцев при долевой собственности;
формирует необходимые записи о выбытии и поступлении участков.
Такой подход значительно упрощает учет для строительства и снижает риск ошибок в расчетах.
Учет объектов капитального строительства
Единый реестр объектов недвижимости формируется и ведется в системе 1С
Система также ведет полный реестр объектов капитального строительства. Для каждого фиксируются:
кадастровая стоимость;
год постройки;
основные характеристики;
права собственности;
документы по поступлению и выбытию.
Границы ОКС отображаются на карте и связаны с соответствующими участками. Такая связка позволяет формировать целостную картину недвижимого имущества компании.
Преимущества специализированной системы для девелоперов
Использование программы дает строительным компаниям набор инструментов, ориентированных именно на задачи девелопмента.
Преимущества решения:
Единый цифровой реестр активов
Объекты недвижимости хранятся в централизованной системе с визуализацией на карте.Гибкая аналитика на карте и в отчетах
Тематические карты и отчеты формируются по структуре и размерам активов, которые адаптируются под специфику конкретного бизнеса.Поддержка специфических операций девелопмента
Решение учитывает характерные процессы строительных компаний - раздел, объединение и перераспределение участков.Интеграция с инфраструктурой 1С
Программа может использоваться как самостоятельная конфигурация или как модуль, интегрированный в существующие системы на платформе 1С.
Результат внедрения для строительной компании
Использование специализированной программы позволяет строительной компании получить прозрачную картину девелоперских проектов.
Практика показывает, что подобные решения востребованы крупными игроками рынка. Недавно «Земельный банк» приобрел один из застройщиков, входящих в топ-10 девелоперов Москвы. По просьбе клиента название компании не раскрывается, однако выбор решения подтверждает актуальность специализированных инструментов управления активами.
В результате внедрения компания получает:
единый электронный реестр участков;
наглядную визуализацию на карте;
сокращение ручных операций;
быстрый доступ к аналитике и управленческим метрикам;
интеграцию с существующей инфраструктурой 1С.
Специализированное решение на платформе 1С закрывает комплекс задач по управлению объектами недвижимости, обеспечивая прозрачность данных и наглядную аналитику девелоперских проектов.
Узнайте больше о возможностях автоматизации для строительных компаний и девелоперов.
Свяжитесь с нами:
Для получения более подробной информации обращайтесь: 1c-land.ru
Электронная почта: au@1cps.ru
Телефон: +7(499) 348-13-18 (доб. 407)